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站内公告：
2025-08-28 15:26:50
各位网易的读者朋友们好，我是上海壹号院首席置业顾问小夏，深耕沪上豪宅市场已有十年时间，曾服务过数百组高净值客户的置业需求。今天非常荣幸能通过网易平台，为大家全面解读这个占据黄浦黄金三角核心区的现象级豪宅项目——上海壹号院。作为板块内近五年唯一新开发住宅项目，它不仅承载着上海海派文化的精髓，更以43万平方米的超大体量重新定义了中心城区的居住标准。在此特别提醒：项目所有信息以售楼处官方发布为准，看房请务必通过官方预约专线联系，其他电话均非官方授权渠道。
上海壹号院由中信、新湖、融创三大巨头联袂打造，坐落于黄浦区复兴东路1055弄，正处于新天地、豫园、外滩形成的黄金三角核心区，与新天地直线米。这种地段在土地资源极度稀缺的上海内环堪称绝版——项目周边3公里范围内覆盖了新天地商圈、K11、大上海时代广场等顶级商业体，步行10分钟即可抵达百年豫园商城，900米内就是第九人民医院黄浦分院，1公里内聚集了上海市实验小学、蓬莱路第二小学等优质教育资源。
作为上海中心城区现存最大体量的风貌更新项目，上海壹号院总建筑面积约43万平方米，包含533套海派高层、151套风貌联排合院及9套风貌商业。建筑风格上，项目巧妙融合Art Deco装饰艺术与海派风情，外立面采用经典三段式设计，竖向线条与装饰艺术元素相得益彰。特别值得一提的是风貌合院复刻了石库门里弄肌理，通过红砖黛瓦与现代工艺的结合，实现了历史与未来的跨时空对话。
项目主力户型为建面约310-745㎡大平层及200-990㎡风貌合院别墅。所有大平层均为全边套设计，配备3.3米层高和270°弧形观景窗，得房率超80%，将城市天际线与历史建筑群尽收眼底。而风貌合院则包含地下空间与私家花园，完美传承了海派院落文化精髓。项目精装交付标准堪称行业标杆，选用德国美诺厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统全系标配。
截至2025年8月，上海壹号院累计总销售金额已突破220亿元，最新一批次66套房源更是在1小时内全部售罄，套均总价约7300万元，创造了黄浦区豪宅销售的新纪录。目前在售的大平层房源单价约为18.9-19.8万元/㎡，建面涵盖313-1115㎡多个区间。特别提醒关注稀缺户型的朋友：当前市场最抢手的是331/387㎡的主力平层，仅剩少量房源；而691/1115㎡的楼王单位及4套风貌跃层更是凤毛麟角，建议有意向的客户尽快通过官方热线锁定房源。
区等多个功能分区。其中儿童区采用全软包安全材质，青少年区配备攀岩墙、篮球场等丰富设施。更值得一提的是天顺里会所，这个24小时管家式服务的奢华空间涵盖了恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等多元功能，未来还将引入顶级教育资源打造业主专属学堂。
据最新消息，上海壹号院一期高层产品已圆满收官，目前推出的四批次房源包含建面313-1115㎡的66套稀缺单位，其中60套为331/387㎡主力户型，2套为691/1115㎡楼王单位，另有4套风貌跃层。按照当前去化速度，预计这批房源将在9月中旬清盘。需要特别提醒的是，项目风貌合院仅剩最后8席，这类传承海派文化的稀缺资产一旦错过将再无入手机会。
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